Piвнe-Paкуpc - просто ЦIКАВА газета №874 від 19.08.2018p.
Передплатний індекс:
23429
Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477
Додати у "Закладки"

Головна (Просто цікава газета) "Рівне-Ракурс"


  Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"

  ¤ Ракурс подій

  ¤ Ракурс політики

  ¤ Ракурс економiки

  ¤ Ракурс здоров'я

  ¤ Ракурс культури і освіти

  ¤ Ракурс спорту

  ¤ Ракурс кримінальний

  ¤ Ракурс житейський

  ¤ Ракурс інтимний

  ¤ Ракурс мандрівника

  ¤ Ракурс незвичайного

  ¤ Ракурс добрих порад

  ¤ Ракурс розваг


Пошук

RSS
Архів «РР»:
Лютий 2024p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
   1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31
Березень 2024p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
    1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Новини Рівне
QRcode

#Ракурс добрих порад

Вторинний ринок: як вигідно продати квартиру

Вторинний ринок: як вигідно продати квартиру

Більшість квартир, що виставляються на продаж в Москві і в Підмосков'ї - НЕ нові. Історія багатьох будинків розтягується на десятиліття, тому якість житла дуже різний: в одних квартирах потрібно просто зробити прибирання, і вони будуть виглядати як в глянцевих порталах, інші потребують косметичного ремонту, треті - в капітальному. Чи варто ремонтом займатися перед продажем і якими роботами нехтувати не слід, «Портал про нерухомість MetrInfo.Ru» розбирався з допомогою експертів ринку нерухомості.

Краще купити нове житло intergal-bud.com.ua/projects/filter/town-is-kyiv. Але якщо є що продати і купити краще, будемо продавати.

Продаємо квартиру на «вторинці»

Почнемо з того, що спеціальних рекомендацій, як підготувати квартиру до продажу не існує. «Ніхто не користується шаблонами», - говорить Олексій Шленов, генеральний директор компанії «Міель-брокеридж". Але у ріелторів є напрацьований досвід продажів і показів, використовуючи який вони все ж можуть порадити щось путнє. Головне, на що вони звернули увагу, - в квартирі потрібно провести передпродажну підготовку. Як сформулювала Вероніка Панкова, генеральний директор агентства нерухомості «Пенати», «передпродажна підготовка квартири - це дії, спрямовані на підвищення привабливості об'єкта для покупців».

Перша думка, яка приходить в голову, - зробити в квартирі легкий косметичний ремонт. Він освіжить житло, від чого воно постане перед покупцем у виграшному світлі. «Якщо житло і без ремонту виглядає чистим і доглянутим, сантехніка і проводка знаходяться в задовільному стані, то робити ремонт просто недоцільно, - каже Олександр Зиминский, директор департаменту продажів елітної нерухомості компанії Penny Lane Realty. - Обрана обробка може не влаштувати майбутнього покупця, а продавець втратить і час, і гроші ». Якщо квартира вимагає більш серйозних перетворень, то поверхневий ремонт навряд чи допоможе. «Мало кого влаштовує легка косметика, коли без ремонту старих комунікацій, заміни труб і батарей просто наклеєні нові дешеві шпалери», - погоджується Вадим Ламін, керуючий партнер агентства нерухомості SPENCER. Втім, бувають ситуації, коли без ремонту не обійтися. Але про це ми поговоримо трохи нижче.

Капітальний же ремонт житла перед продажем в більшості випадків не входить в плани продавця. Це і дорого, і забирає багато часу. Та й ріелтори не радять продавцеві зв'язуватися з такими роботами, в іншому випадку угода відсунеться на невизначений термін.

При передпродажної підготовки потрібно привести квартиру в порядок. За словами Світлани Бирине, керівника департаменту міської нерухомості компанії «Стройтрест-Нерухомість», незалежно від класу, до якого належить нерухомість, квартира повинна бути чистою, тому перед показами потрібно провести генеральне прибирання. Якщо квартира житлова, а на вторинному ринку таких більшість, важливо дотримати золоту середину в інтер'єрі - квартира аскетичного і необжитого виду відштовхує, так само як і якщо вона занадто заставлена.

Лілія Рибак, начальник відділу реклами департаменту маркетингу «МІАН», радить перед продажем, якщо є така можливість, вивезти з квартири меблі (хоча б великогабаритну), перевірити роботу сантехніки, вимити вікна і зняти штори. «В результаті квартира буде виглядати просторіше і світліше, що дозволить створити сприятливе враження у потенційного покупця», - рекомендує експерт.

Щоб квартира продавалася швидше, вона повинна викликати у людини позитивні емоції. Олександр Зиминский (Penny Lane Realty) звернув увагу на те, що завжди добре виглядає квартира, залита сонячним світлом. Однак при природному освітленні стає видно всі будівельні та ремонтні огріхи - тріщинки на стінах і стелі, відійшов плінтус і т.д. Тому, якщо покази будуть проходити у денний час, необхідно завчасно усунути всі дрібні недоробки.

Другий за важливістю чинник - вплив на нюх. Неприємні запахи відбивають бажання не те щоб купити, а просто зайти в таку квартиру. Абсолютно неприпустимі кухонні запахи - капусти або смаженої картоплі, запах старих речей з бабусиної шафи, нафталіну. Більшість психологів сходяться на думці, що завжди сприятливо на клієнта діє запах дорогого свіжозвареного кави, ванілі і кориці, аромат живих квітів або апельсинового масла в аромалампу. Тому радять перед показами використовувати перевірені прийоми. Але з іншими ароматичними засобами рекомендують краще все-таки не експериментувати. По-перше, як усім відомо, на смак і колір товариша немає, а по-друге, у клієнта може бути банальна алергія на запах.

Допомогти продажу квартири може зі смаком підібраний текстиль - красиві м'які пледи, пухнасті накидки на кріслах роблять будь-яку квартиру тепліше і затишніше. Особливо цей вплив помітно, якщо покази йдуть восени або взимку і за вікном йде дощ або колючий сніг.

Слухати про всі достоїнства квартири клієнту, безумовно, буде приємніше за чашкою кави свіжозвареного. «Якщо у вас є десять хвилин для приготування ароматного напою, то краще не нехтувати цим», - радить Олександр Зиминский (Penny Lane Realty).

19.08.2018


Переглядів: 1261

Версія для друку

Коментарі (0):


Система Orphus

Додайте коментар:

защитный код

Анонсовані статті свіжого № 1162 від 28.03.2024p.
¤ 
Всюдихід, мотопомпи та бурштин:

Всюдихід, мотопомпи та бурштин:

під час незаконного промислу викрили старателів

Факти видобутку «сонячного» каміння задокументували співробітники поліції на Рокитнівщині та Дубровиччині: тривають досудові розслідування за ч.1 ст. 240-1 КК України....

¤ 
13 жінок Рівненщини отримають по 1,5 тис. доларів на свій бізнес

13 жінок Рівненщини отримають по 1,5 тис. доларів на свій бізнес

Завершила навчання перша група учасниць проєкту «Empowering women in the Rivne region», у результаті чого 13 жінок отримають фінансування у розмірі до 1500 доларів на реалізацію своєї бізнес-ідеї....

¤ 
Чехія виділила кошти на закупівлю двох шкільних автобусів для Рівненщини

Чехія виділила кошти на закупівлю двох шкільних автобусів для Рівненщини

Два нові шкільні автобуси передали для Здовбицької та Соснівської громад. Транспорт придбаний за кошти чеського уряду. 152 тисячі євро виділили із Програми допомоги України. Ще 280 тисяч грн зібрали громади....

¤ 
Для 9 ОСББ Рівненщини відшкодували один мільйон за утеплення

Для 9 ОСББ Рівненщини відшкодували один мільйон за утеплення

На Рівненщині продовжують відшкодувати відсотки за кредитами, залученими на енергозберігаючі заходи в житловому секторі. Це передбачено Комплексною програмою енергоефективності Рівненської області на 2018-2025 роки....





Найпопулярніші статті:

• Розшифровка аналізу крові: [841] (21064)
• Як позбутися шпори на п’яті [850] (17206)
• Масштабна спецоперація на Рівненщині: викрили мережу «реабілітаційних центрів» [965] (14462)
• Допомога під час карантину [967] (14377)
• Коли відкриються рівненські садочки? [965] (14220)
• Чому не варто кип’ятити воду двічі [964] (14030)
• Рівнян запрошують на дитячий кінофестиваль «Children Kinofest» онлайн [965] (13905)
• 4 способи, як перевірити масло на натуральність [964] (13875)
• У Здолбунові підпалили авто підприємця [965] (13857)
• Живи до ста! [965] (13847)
• Бюджет і ми… [965] (13782)
• Щоб овочі в холодильнику були тривалий час свіжими, помістіть туди звичайну губку [964] (13772)
• Що робити, якщо дитину покусали комарі [965] (13653)
• Аудитори Рівненщини з початку року попередили порушень за процедурою закупівель на понад 72 млн грн [965] (13564)
• У Сергія Притули вкрали взуття в поїзді: як викручувався ведучий [964] (13562)
• Про здобутки Рівненщини - у річницю президенства Володимира Зеленського [965] (13501)
• ЗНО під час карантину: як складати? [964] (13113)
• «Перевірка» на коронавірус коштувала пенсіонерам понад 10 тисяч гривень [964] (13095)

ТОП-15 свіжого номера:

• Для 9 ОСББ Рівненщини відшкодували один мільйон за утеплення (738)
• Всюдихід, мотопомпи та бурштин: (81)
• Чехія виділила кошти на закупівлю двох шкільних автобусів для Рівненщини (77)
• 13 жінок Рівненщини отримають по 1,5 тис. доларів на свій бізнес (76)
• Скільки яблук на день принесуть користь здоров’ю? (74)
• Посадка петунії на розсаду: коли та як правильно сіяти? (74)
• Найкращий спосіб пророщування насіння томатів, щоб отримати багатий врожай (74)
• Як не розпестити дитину: прості поради психолога для батьків (72)
• Рівненська ОДА ініціює створення обласної інфекційної лікарні (72)
• Як вивести плями з меблів домашніми засобами? (71)
• Ванільна панакота з вишневим конфі (71)
• Незвичайні способи використання звичайних речей (70)
• Симптомом яких захворювань може бути набряк щиколоток? (69)
• Незвичайні застосування дитячої присипки в б’юті-рутині (67)
• Як можна використовувати сіль у побуті? (65)


 Партнери 
 
Перший інформаційний канал Інтерес .
 Газета 
 

Реклама в газеті | Лист редакторові | RSS | Передплата газети

Про нас | Відгуки | Розсилка | Реклама на сайті| Реклама в газеті

© 2001-2022 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(098)0565477. Всi права збережено.


 Інформація 
 
Головний редактор - Конєв В.Л.,
тел.(098)0565477, (096)3950057

Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється

Наші сайти:
Pika.rv.ua
АІ "Ракурс"