Зняти маленький офіс у Львові з юридичною адресою

Вам потрібно швидко знайти маленький офіс в оренду в м.Львів? Оренда офісів Львів - optima-plaza.com.ua/ - допоможе вам це зробити! Попит на такі приміщення зараз істотно перевищує пропозицію, але разом з нами ви обов'язково знайдете саме те, що потрібно!

Наша компанія працює на ринку нерухомості вже вісім років. За цей час ми накопичили колосальний досвід, а тому для наших клієнтів оренда маленького офісу в Львові - це завдання, яке вирішується дуже легко!

Кому може знадобитися зняти невеликий офіс? В першу чергу такий варіант є оптимальним для підприємців-початківців, у яких скромний стартовий капітал. Також такий варіант розглядають власники компаній, в яких кількість штатних співробітників невелика.

по-перше, можна вибрати "дешевший" район. При виборі розташування майбутнього офісу компанії або фірми потрібно враховувати, що орендна ставка зменшується в міру віддалення від центральних районів міста. Зниження орендної ставки може бути пов'язано з низьким розвитком інфраструктури, недостатньою транспортною доступністю або близьким розташуванням від промислової зони. Але, якщо враховувати процес децентралізації попиту на комерційні офісні приміщення і стрімкий розвиток віддалених районів міст, ця тенденція триватиме порівняно недовго.

по-друге, потрібно скласти договір оренди правильно. При укладенні орендного договору без посередників слід звернути увагу на те,чи є фіксованим розмір орендної ставки і в яких випадках,можливо, її зниження або навпаки підвищення. Також потрібно заздалегідь уточнити, чи включені в орендну ставку комунальні та експлуатаційні витрати.

по-третє, можна зробити ремонт офісного приміщення або всієї будівлі. Розмір орендної ставки може бути зменшений за погодженням з орендодавцем, якщо орендар зробить ремонт в знімаються офісних приміщеннях за свій рахунок.

по-четверте, можна стати "якірним" тобто основним орендарем. Істотне зниження орендної ставки можливо в тому випадку, якщо компанія, фірма або підприємство орендує більшу частину офісних площ в комерційній будівлі, яка належить орендодавцю. В даному випадку орендодавцю буде абсолютно невигідно підвищувати орендну ставку.

по-п'яте, можна просто встановити хороші і теплі відносини з власником комерційних приміщень. Одним з головних факторів, які можуть побічно впливати на розмір орендної ставки, є характер відносин між офіційними представниками орендодавця та орендаря. Теплі і доброзичливі партнерські відносини при необхідності дозволять взяти відстрочку на черговий платіж або домовитися про розмір орендної ставки при її зростанні.

В офісі можна працювати

Оренда міні-офісу з юридичною адресою — це правильне рішення для бізнесу. Для того щоб відповісти, чому це вигідно, варто розглянути ризики, які пов'язані зі звичайною покупкою юридичної адреси. Недобросовісні продавці можуть:

• підробити печатку власника нерухомості;
• не надати покупцеві гарантійний лист;
• відмовитися показати саме офісне приміщення;
• продати юридичну адресу, що знаходиться в чорному списку.