Piвнe-Paкуpc - просто ЦIКАВА газета №472 від 28.10.2010p.
Передплатний індекс:
23429
Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477
Додати у "Закладки"

Головна (Просто цікава газета) "Рівне-Ракурс"


  Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"

  ¤ Ракурс подій

  ¤ Ракурс політики

  ¤ Ракурс економiки

  ¤ Ракурс здоров'я

  ¤ Ракурс культури і освіти

  ¤ Ракурс спорту

  ¤ Ракурс кримінальний

  ¤ Ракурс житейський

  ¤ Ракурс інтимний

  ¤ Ракурс мандрівника

  ¤ Ракурс незвичайного

  ¤ Ракурс добрих порад

  ¤ Ракурс розваг


Пошук

RSS
Архів «РР»:
Лютий 2024p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
   1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31
Березень 2024p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
    1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Новини Рівне
QRcode

#Нерухомість

Купити житло - так, а продати - зась!

Купити житло - так, а продати - зась!

Нірвана на ринку нерухомості

Ринок нерухомості переживає складні часи. І хоча ситуація у порівнянні з 2009 роком поліпшилася, сектор нерухомості досі у тумані. Що чого від економіки та чи буде пожвавлення у сфері кредитування?

- Сьогодні житло вигідніше здавати в оренду, ніж продавати,- ділиться з нами власник квартир Олег. - Часто неможливо продати оселю навіть за придбану ціну, тому працівникам ринку нерухомості доводиться задовольняться невеликими прибутками. А оренда 1-2-кімнатної квартири коштує 850-1500 тисяч гривень на місяць. Малий, проте швидкий прибуток.

Вже тривалий час на вторинному ринку житла у Рівному співіснують два типи цін на квартири: одна - реальна, інша - бажана. За реальною ціною більшість квартир і продаються. А тим, хто бажає “наварити” на продажі доводиться несолодко, бо часто-густо доводиться чекати надто довго. Покупці обирають і шукають довго та дуже прис-кіпливо.

- Житло продається дуже повільно, - ділиться директор агентства нерухомості “Лідер” Юлія ЛЕВКОВИЧ. - Люди купують житло економ-класу на вторинному ринку. Особливим попитом користуються недорогі однокімнатні квартири, або житло недалеко від міста за 5-15 тис. у.о. Якщо раніше на місяць підписували близько 10 угод, з яких 8 - у кредит, то зараз люди купують квартири рідко і лише за готівку. Оскільки кредитування деякі банки тільки почали відновлювати, а молодіжні програми не працюють, спостерігаємо і відповідний застій у сфері нерухомості. Землю ж взагалі фактично не купують.

Наведемо актуальні ціни на квартири. Однокімнатну квартиру у Рівному в залежності від стану, району та ремонту можна придбати в середньому від 19 до 38 тисяч у.о. Двокімнатна обійдеться трохи дорожче - від 30 до 50 тисяч, а за трикімнатну правлять від 40 до 80 тисяч у.о. і вище. З такими розцінками і справді людям при грошах вигідніше купувати первинне житло у новобудовах, де можна зробити ремонт на свій смак. А у кого грошей не вистачає, той купує переважно однокімнатні квартири на вторинному ринку.

Як йдуть справи щодо продажу первинного елітного житла ми дізнавалися у керівника будівельної фірми ТзОВ “Альянс Престиж Буд” Сергія КАЧАНОВСЬ-КОГО.

- Найтяжчі роки у секторі нерухомості - середина 2008-го та 2009-ий - минули, - переконаний Сергій Миколайович. - Наразі спостерігаємо невеликий, проте підйом з продажу житла. Оскільки деякі банки тільки нещодавно відновили кредитування, то клієнти зараз купують житло лише готівкою. Але ринок поступово оживає і сподіваємося, якщо іпотека відновиться, то об’єм продажу зросте десь удвічі. Наразі популярні 2-3-кімнатні квартири. Проте, як і завжди є люди, котрі готові інвестувати гроші в житло площею 250 кв.м. Це такі елітні райони як котеджне містечно на вул. Дем’янчука, Квітки Основ’яненка тощо.

Яка ситуація з кредитуванням ми дізнавалися у банку “Фінанси та кредит”.

- Оновлена програма іпотечного кредитування запущена два місяці тому, - розповідає заступник керуючого по бізнесу філії північного-західного регіонального управління АТ банк “Фінанси і кредит” Олександр УЛ-А-НО-ВСЬКИЙ. - Кредит для фізичних осіб на придбання житла видається строком на 10 років у гривнях із ставкою 24% річних. Перший внесок становить 40% від вартості кредиту. Проте динаміки росту кредитів немає, адже тих, хто його взяв можна на пальцях перелічити. З одного боку, банк готовий кредитувати, але люди ще не готові цей кредит брати, або беруть з обережністю. Все-таки свій вплив мав кризовий 2008-2009 роки, коли сподіваючись на краще життя, активно брали кредити на житло авто та інші потреби, і зрештою не змогли ці борги перед банком погасити.

Багато покупців турбує питання - чи буде на ринку “бум” заставних квартир?

- Ми, звичайно як інші банки зацікавлені у збереженні хороших стосунків з нашими клієнтами, тому пропонуємо реструктуризацію, тобто намагаємося зменшити платіжні навантаження. Якщо це вже неможливо зробити, то банк вимушений реалізовувати заставне майно, тобто продавати нерухомість. Але це невигідно ні банку, ні позичальникові, економічний ефект від таких дій в умовах слабкого попиту буде невеликий - пояснив Олександр Улановський.

Найважче продати житло середньої вартості, бо хто має достатньо грошей, той купує престижні оселі на первинному ринку. А це в основному 3-кімнатні квартири вартістю понад 100 тис.у.о.

Багато купують квартир і котеджів у Рівному кияни. Заміський котедж поблизу Києва їм не по кишені, а тут і ціна не кусається і житло престижне.

Що ж залишається? Ніхто особливих прогнозів надавати не готовий, бо немає стабільності. Сподіваємося, що застій на ринку нерухомості, це лише затишшя перед бурею, і що з розвитком економіки люди почнуть брати кредит, а ще краще, будуть спроможні його погасити.

28.10.2010Аліна БУДАФЕНКО


Переглядів: 971

Версія для друку

Коментарі (0):


Система Orphus

Додайте коментар:

защитный код

Анонсовані статті свіжого № 1162 від 28.03.2024p.
¤ 
Всюдихід, мотопомпи та бурштин:

Всюдихід, мотопомпи та бурштин:

під час незаконного промислу викрили старателів

Факти видобутку «сонячного» каміння задокументували співробітники поліції на Рокитнівщині та Дубровиччині: тривають досудові розслідування за ч.1 ст. 240-1 КК України....

¤ 
13 жінок Рівненщини отримають по 1,5 тис. доларів на свій бізнес

13 жінок Рівненщини отримають по 1,5 тис. доларів на свій бізнес

Завершила навчання перша група учасниць проєкту «Empowering women in the Rivne region», у результаті чого 13 жінок отримають фінансування у розмірі до 1500 доларів на реалізацію своєї бізнес-ідеї....

¤ 
Чехія виділила кошти на закупівлю двох шкільних автобусів для Рівненщини

Чехія виділила кошти на закупівлю двох шкільних автобусів для Рівненщини

Два нові шкільні автобуси передали для Здовбицької та Соснівської громад. Транспорт придбаний за кошти чеського уряду. 152 тисячі євро виділили із Програми допомоги України. Ще 280 тисяч грн зібрали громади....

¤ 
Для 9 ОСББ Рівненщини відшкодували один мільйон за утеплення

Для 9 ОСББ Рівненщини відшкодували один мільйон за утеплення

На Рівненщині продовжують відшкодувати відсотки за кредитами, залученими на енергозберігаючі заходи в житловому секторі. Це передбачено Комплексною програмою енергоефективності Рівненської області на 2018-2025 роки....





Найпопулярніші статті:

• Розшифровка аналізу крові: [841] (21064)
• Як позбутися шпори на п’яті [850] (17206)
• Масштабна спецоперація на Рівненщині: викрили мережу «реабілітаційних центрів» [965] (14462)
• Допомога під час карантину [967] (14377)
• Коли відкриються рівненські садочки? [965] (14220)
• Чому не варто кип’ятити воду двічі [964] (14030)
• Рівнян запрошують на дитячий кінофестиваль «Children Kinofest» онлайн [965] (13905)
• 4 способи, як перевірити масло на натуральність [964] (13875)
• У Здолбунові підпалили авто підприємця [965] (13857)
• Живи до ста! [965] (13847)
• Бюджет і ми… [965] (13782)
• Щоб овочі в холодильнику були тривалий час свіжими, помістіть туди звичайну губку [964] (13772)
• Що робити, якщо дитину покусали комарі [965] (13653)
• Аудитори Рівненщини з початку року попередили порушень за процедурою закупівель на понад 72 млн грн [965] (13564)
• У Сергія Притули вкрали взуття в поїзді: як викручувався ведучий [964] (13562)
• Про здобутки Рівненщини - у річницю президенства Володимира Зеленського [965] (13501)
• ЗНО під час карантину: як складати? [964] (13112)
• «Перевірка» на коронавірус коштувала пенсіонерам понад 10 тисяч гривень [964] (13095)

ТОП-15 свіжого номера:

• Для 9 ОСББ Рівненщини відшкодували один мільйон за утеплення (738)
• Всюдихід, мотопомпи та бурштин: (81)
• Чехія виділила кошти на закупівлю двох шкільних автобусів для Рівненщини (77)
• 13 жінок Рівненщини отримають по 1,5 тис. доларів на свій бізнес (76)
• Скільки яблук на день принесуть користь здоров’ю? (73)
• Посадка петунії на розсаду: коли та як правильно сіяти? (73)
• Найкращий спосіб пророщування насіння томатів, щоб отримати багатий врожай (73)
• Рівненська ОДА ініціює створення обласної інфекційної лікарні (72)
• Як не розпестити дитину: прості поради психолога для батьків (71)
• Ванільна панакота з вишневим конфі (71)
• Як вивести плями з меблів домашніми засобами? (70)
• Незвичайні способи використання звичайних речей (69)
• Симптомом яких захворювань може бути набряк щиколоток? (68)
• Незвичайні застосування дитячої присипки в б’юті-рутині (66)
• Як можна використовувати сіль у побуті? (64)


 Партнери 
 
Перший інформаційний канал Інтерес .
 Газета 
 

Реклама в газеті | Лист редакторові | RSS | Передплата газети

Про нас | Відгуки | Розсилка | Реклама на сайті| Реклама в газеті

© 2001-2022 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(098)0565477. Всi права збережено.


 Інформація 
 
Головний редактор - Конєв В.Л.,
тел.(098)0565477, (096)3950057

Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється

Наші сайти:
Pika.rv.ua
АІ "Ракурс"