Замість ЖКП - об'єднання співвласників

Про механізм створення ОСББ розповідає головний спеціаліст житлового відділу управління житлово-комунального господарства міськвиконкому Галина ГОДИНА.

- Метою створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку є забезпечення і захист прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належне утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Потрібно знати, що об'єднання може бути створене тільки в одному житловому комплексі (хоча законом передбачено, що надалі ОСББ можуть об'єднуватися в асоціації), причому приватизованими в ньому мають бути щонайменше три квартири.

Для початку потрібно провести збори мешканців будинку та обрати ініціативну групу з трьох чоловік, яка буде займатися підготовкою всіх необхідних документів для реєстрації об'єднання співвласників як юридичної особи. Варто зауважити, що реєстрація товариства проводиться безкоштовно.

Об'єднання стає юридичною особою з моменту видачі свідоцтва про державну реєстрацію, отримує самостійний баланс, рахунки в банківських установах, печатку з власним найменуванням та інші необхідні реквізити.

Згідно з законом, об'єднання є неприбутковою організацією, основним документом, що регулює його діяльність, є статут. Вищим органом керівництва ОСББ є загальні збори.

Що стосується допоміжних приміщень, то використовувати їх (а також надбудовувати поверхи, влаштувати мансарди) можна тільки за згодою мешканців дому. Причому кошти від оренди та іншої комерційної діяльності надходять на рахунок цього будинку.

Не менш актуальним є також питання щодо права власності на земельну ділянку, на якій розташовано будинок. Тут варто зауважити, що об'єднання стає власником земельної ділянки та прибудинкової території лише після отримання акта про право власності на цю землю.

Хто хоче отримати більш детальну інформацію, або створити об'єднання співвласників, звертайтеся за телефоном 633-504.