Piвнe-Paкуpc - просто ЦIКАВА газета №455 від 01.07.2010p.
Передплатний індекс:
23429
Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477
Додати у "Закладки"

Головна (Просто цікава газета) "Рівне-Ракурс"


  Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"

  ¤ Ракурс подій

  ¤ Ракурс політики

  ¤ Ракурс економiки

  ¤ Ракурс здоров'я

  ¤ Ракурс культури і освіти

  ¤ Ракурс спорту

  ¤ Ракурс кримінальний

  ¤ Ракурс житейський

  ¤ Ракурс інтимний

  ¤ Ракурс мандрівника

  ¤ Ракурс незвичайного

  ¤ Ракурс добрих порад

  ¤ Ракурс розваг


Пошук

RSS
Архів «РР»:
Лютий 2024p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
   1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31
Березень 2024p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
    1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Новини Рівне
QRcode

#Зверніть увагу

Купив квартиру, а опинився на вулиці

Купив квартиру, а опинився на вулиці

Вкрай невірна думка, що жертвами шахраїв на ринку нерухомості можуть стати лише малограмотні люди. Постраждати може будь-хто. Та найбільша проблема криється у тому, що навіть реально остерігаючись обману, у більшості випадків при купівлі нерухомості людина воліє витратити якомога менше грошей. Тому найчастіше до рук шахраїв потрапляють покупці, які безмежно раді можливості придбати житло за заниженими цінами.

Показують інше житло

Покупцеві демонструють розкішну квартиру, за яку просять невелику суму грошей. Звичайно він погоджується. А насправді договір виявляється оформленим на якусь халупу на околиці міста.

Для реалізації такого обману шахраї можуть використати схожість у назвах вулиць чи навіть спеціально прикріпити на будинку іншу табличку.

Жаліються на податки

Наприклад людина вирішила придбати житло і підшукала найкращий варіант. Під час оформлення договору купівлі-продажу у документі з’являється значно більша ціна до оплати, ніж та, про яку було попередньо домовлено. Пояснюють це бажанням мінімізувати податки. Щасливий покупець погоджується на запропоновані умови, підписує угоду і віддає гроші. Однак через деякий час на нього чекає вкрай неприємна новина: продавець під певним приводом розриває договір купівлі-продажу. При цьому, покупець має повернути саме ту суму коштів, яка була вказана в угоді, і тоді все - жоден суд не допоможе.

Воскресіння колишнього власника

Бувають варіанти, коли через певний термін після купівлі нового житла людина відчиняє двері її померлому, як його запевняли, власнику. Насправді, власник просто був на відпочинку закордоном і про продаж ніколи не було мови. І цілком на законних підставах вимагає залишити його помешкання. При цьому суд буде цілковито на його стороні, а покупець лишиться не лише без квартири, але й без чималих грошей. Бо, як правило, учасників такої зверхньої оборудки неможливо буде знайти.

Лише інформують

Трапляються прикрі випадки співпраці з окремими ріелторськими агентствами. Людина звертається до них із проханням допомогти знайти житло. Вони пропонують чудовий варіант і беруть за цю послугу певну суму грошей. При цьому у розділі договору “Обов’язки виконавця” вказано лише один пункт: забезпечити замовника інформацією. Також у договорі зазначено, що гроші виконавець не повертає за жодних умов. А за номером телефону квартири, який надало агентство, ніколи ніхто не відповідає…

Забувають паспорт

Тепер про оренду. Людина має бажання зняти квартиру і їй пропонують досить вигідні умови. Відбувається домовленість про зустріч для оформлення угоди. Господар усіма можливими способами вмовляє зустрітися не у запропонованій квартирі, а десь у місті. На зустрічі виявляється, що господар, на жаль, забув вдома паспорт. Напевно дуже розсіяний, але при цьому з хорошою пам’яттю… оскільки стверджує, що тримає усі паспортні дані в голові і може у будь-який час оформити угоду. Після підписання договору, бере гроші і віддає ключі. В результаті паспортні дані виявляються вигаданими, а у квартирі за вказаною адресою проживають зовсім інші люди.

Як захиститися?

1. Ретельно готуватися до угоди, вивчаючи документи разом з юристом.

2. Перевірити репутацію організації-продавця. Якщо виявиться, що організація існує лише декілька місяців, необхідно переконатися у тому, що це не фірма-одноденка зорієнтована передусім на шахрайство.

3. Звертайте увагу на те, хто саме підписуватиме договір купівлі-продажу з боку продавця. Справа у тому, що не у всіх компаніях виконавчий або комерційний директор має право здійснювати таку угоду від імені своєї організації. Ці дані можна знайти у статуті компанії.

4. Зверніть увагу чи є у договорі пункт про те, що на момент продажу об’єкта нерухомості, він не є предметом суперечки, на нього відсутні обтяження, і треті особи не заявляють про свої права на нього. Якщо немає - ви-магайте.

5. Крім цього договір купівлі-продажу варто доповнити пунктом про те, що у випадку появи претензій третіх осіб, сторона-продавець зобов’язується свідчити на стороні покупця й гарантує із цією метою присутність свого представника під час судового розгляду. І у випадку втрати покупцем права власності на нерухомість (із причин, від нього не залежних), сторона-продавець повертає покупцеві сплачену за угодою суму й компенсує йому всі понесені витрати.

6. Якщо ж ситуація вже вийшла з-під контролю і ви абсолютно впевнені, що потрапили на гачок до шахраїв, звертайтеся до прокуратури. Не припиняйте боротьбу, відстоюючи свої права, залучайте ЗМІ й робіть процес максимально відкритим.

Наприкінці хотілося б порекомендувати, що перед тим, як підписувати будь-який договір ніколи не поспішайте і не дозволяйте факту надзвичайно вигідної пропозиції брати гору над розсудливістю. Під час купівлі завжди вимагайте пред’явлення усіх необхідних документів, ретельно перевіряйте кожен пункт договору, вказану адресу, добивайтеся гарантії того, що виписані усі жильці. І до речі, ніколи не давайте малознайомим людям свого паспорту чи його ксерокопію, оскільки таким чином можуть оформити якусь угоду без вашого відома.

01.07.2010Дмитро ГУБАНОВ Любов РОМАНЮК


Переглядів: 771

Версія для друку

Коментарі (0):


Система Orphus

Додайте коментар:

защитный код

Анонсовані статті свіжого № 1162 від 28.03.2024p.
¤ 
Всюдихід, мотопомпи та бурштин:

Всюдихід, мотопомпи та бурштин:

під час незаконного промислу викрили старателів

Факти видобутку «сонячного» каміння задокументували співробітники поліції на Рокитнівщині та Дубровиччині: тривають досудові розслідування за ч.1 ст. 240-1 КК України....

¤ 
13 жінок Рівненщини отримають по 1,5 тис. доларів на свій бізнес

13 жінок Рівненщини отримають по 1,5 тис. доларів на свій бізнес

Завершила навчання перша група учасниць проєкту «Empowering women in the Rivne region», у результаті чого 13 жінок отримають фінансування у розмірі до 1500 доларів на реалізацію своєї бізнес-ідеї....

¤ 
Чехія виділила кошти на закупівлю двох шкільних автобусів для Рівненщини

Чехія виділила кошти на закупівлю двох шкільних автобусів для Рівненщини

Два нові шкільні автобуси передали для Здовбицької та Соснівської громад. Транспорт придбаний за кошти чеського уряду. 152 тисячі євро виділили із Програми допомоги України. Ще 280 тисяч грн зібрали громади....

¤ 
Для 9 ОСББ Рівненщини відшкодували один мільйон за утеплення

Для 9 ОСББ Рівненщини відшкодували один мільйон за утеплення

На Рівненщині продовжують відшкодувати відсотки за кредитами, залученими на енергозберігаючі заходи в житловому секторі. Це передбачено Комплексною програмою енергоефективності Рівненської області на 2018-2025 роки....





Найпопулярніші статті:

• Розшифровка аналізу крові: [841] (21073)
• Як позбутися шпори на п’яті [850] (17215)
• Масштабна спецоперація на Рівненщині: викрили мережу «реабілітаційних центрів» [965] (14470)
• Допомога під час карантину [967] (14386)
• Коли відкриються рівненські садочки? [965] (14228)
• Чому не варто кип’ятити воду двічі [964] (14036)
• Рівнян запрошують на дитячий кінофестиваль «Children Kinofest» онлайн [965] (13911)
• 4 способи, як перевірити масло на натуральність [964] (13884)
• У Здолбунові підпалили авто підприємця [965] (13864)
• Живи до ста! [965] (13858)
• Бюджет і ми… [965] (13790)
• Щоб овочі в холодильнику були тривалий час свіжими, помістіть туди звичайну губку [964] (13783)
• Що робити, якщо дитину покусали комарі [965] (13659)
• Аудитори Рівненщини з початку року попередили порушень за процедурою закупівель на понад 72 млн грн [965] (13570)
• У Сергія Притули вкрали взуття в поїзді: як викручувався ведучий [964] (13568)
• Про здобутки Рівненщини - у річницю президенства Володимира Зеленського [965] (13511)
• ЗНО під час карантину: як складати? [964] (13120)
• «Перевірка» на коронавірус коштувала пенсіонерам понад 10 тисяч гривень [964] (13104)

ТОП-15 свіжого номера:

• Для 9 ОСББ Рівненщини відшкодували один мільйон за утеплення (964)
• Всюдихід, мотопомпи та бурштин: (92)
• Чехія виділила кошти на закупівлю двох шкільних автобусів для Рівненщини (84)
• 13 жінок Рівненщини отримають по 1,5 тис. доларів на свій бізнес (84)
• Скільки яблук на день принесуть користь здоров’ю? (83)
• Найкращий спосіб пророщування насіння томатів, щоб отримати багатий врожай (82)
• Симптомом яких захворювань може бути набряк щиколоток? (80)
• Як не розпестити дитину: прості поради психолога для батьків (80)
• Посадка петунії на розсаду: коли та як правильно сіяти? (80)
• Рівненська ОДА ініціює створення обласної інфекційної лікарні (80)
• Ванільна панакота з вишневим конфі (80)
• Незвичайні способи використання звичайних речей (79)
• Як вивести плями з меблів домашніми засобами? (79)
• Незвичайні застосування дитячої присипки в б’юті-рутині (75)
• Як можна використовувати сіль у побуті? (73)


 Партнери 
 
Перший інформаційний канал Інтерес .
 Газета 
 

Реклама в газеті | Лист редакторові | RSS | Передплата газети

Про нас | Відгуки | Розсилка | Реклама на сайті| Реклама в газеті

© 2001-2022 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(098)0565477. Всi права збережено.


 Інформація 
 
Головний редактор - Конєв В.Л.,
тел.(098)0565477, (096)3950057

Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється

Наші сайти:
Pika.rv.ua
АІ "Ракурс"