Piвнe-Paкуpc - просто ЦIКАВА газета №1070 від 02.06.2022p.
Передплатний індекс:
23429
Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477
Додати у "Закладки"

Головна (Просто цікава газета) "Рівне-Ракурс"


  Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"

  ¤ Ракурс подій

  ¤ Ракурс політики

  ¤ Ракурс економiки

  ¤ Ракурс здоров'я

  ¤ Ракурс культури і освіти

  ¤ Ракурс спорту

  ¤ Ракурс кримінальний

  ¤ Ракурс житейський

  ¤ Ракурс інтимний

  ¤ Ракурс мандрівника

  ¤ Ракурс незвичайного

  ¤ Ракурс добрих порад

  ¤ Ракурс розваг


Пошук

RSS
Архів «РР»:
Липень 2022p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
    1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Серпень 2022p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31

Новини Рівне

#Ракурс економiки

Мертвий сезон…

Мертвий сезон…

Є галузі від яких в тій чи іншій мірі залежать сотні тисяч, якщо не мільйони, людей в нашій країні. Одна з них – будівництво. Звісно, будівництво і військові дії речі несумісні, але десь через місяць після початку війни почали лунати голоси забудовників, які просили відкрити реєстри прав власності і тим самим «запустити» будівельну галузь.

Коли реєстри відкрили і будівельники потрохи почали працювати, виявилось, що ніякого ажіотажного попиту на ринку нерухомості майже немає. Можна сказати більше – його просто немає. По всій Україні обсяги договорів купівлі житла, за даними фахівців, складають від 5 до 10?% від довоєнних. Фахівці назвали таке явище «мертвий сезон». Звісно, сьогодні в кожному регіоні свої умови, які дуже сильно відрізняються і тому варто спробувати проаналізувати ситуацію на будівельному ринку нашої Рівненської області.

Якісь будівельні роботи виконуються, пункти продажу нерухомості і ріелторські контори поновили свою роботу. Але за даними місцевих забудовників та ріелторів, продати хоч щось – ну дуже важко. Пропозицій на ринку багато, а от з покупцями – ну просто біда. Така ситуація зрозуміла, військовий час – не краща пора для купівлі нерухомості. По-друге, ціни. З одного боку стрімко зростає вартість пального, а воно дуже потрібне на будівництві, і, звісно, забудовники не зацікавленні спускати ціни на квадратні метри. Також падає рівень доходів громадян , а якщо до цього додати біженців з нашого регіону, які від’їхали за кордон і витрачають там долари та євро (далеко не всім тим, хто місяцями живе в Європі, вистачає грошей, які виділяють тамтешні уряди), то дивуватись відсутності попиту на нерухомість важко. Хоча, звісно, є й винятки з цього правила.

Особливістю вітчизняного будівельного ринку є те, що майже ніколи він не працював власними коштами або за банківські кредити. Тобто, щоб збудувати багатоповерхівку потрібно на стадії «проєкту» або «котловану» продати частину майбутніх квадратних метрів і продовжувати цей процес під час усього будівництва. Це означає, що покупці фінансують свої майбутні квартири та комерційні площі. Таким чином, за відсутністю продажів забудовники не зможуть продовжувати будівельні роботи… Вихід з цього замкненого кола тільки один – до поновлення платоспроможного попиту на нерухомість галузь повинна підтримати держава. Як? Варіантів безліч і проєктів вистачає. Наприклад, викуповувати в девелоперів готові квартири і роздавати їх переселенцям. Однак, для цього в держави звідкись повинні ці кошти з’явитись. При цьому суми фігурують немалі. Бюджет в нас і до війни був дефіцитним, а зараз… Є надія, що мільярди доларів та євро дадуть наші західні партнери. Надія є, а грошей поки що немає. Чи з’являться вони найближчим часом – питання дискусійне. Добре, якщо дадуть, а що станеться, якщо дадуть лише тим регіонам, де є зруйноване житло, а до таких Рівненщина не належить.

Якщо не буде зовнішніх вливань, ситуація на обласному ринку нерухомості буде виглядати за схемою 90-х років минулого сторіччя. Тоді навіть готовий на 90-95?% будинок було дуже проблематично добудувати. Не було грошей. В такій ситуації були роки, коли в обласному центрі взагалі не вводилось в експлуатацію житло, а в Рівному є деякі об’єкти, щоправда не житлові, які стоять недобудованими з вісімдесятих років минулого століття. Наскільки сценарій «мертвого сезону», який може розтягнутися на роки, є реальним – сьогодні сказати важко, адже попит на квадратні метри напряму залежить від рівня реальних доходів населення, а він сьогодні суттєво впав. І яким тугим буде гаманець потенційного покупця нерухомості за кілька місяців, сьогодні не скаже ніхто.

02.06.2022Володимир Конєв


Переглядів: 373

Версія для друку

Коментарі (0):


Система Orphus

Додайте коментар:

защитный код

Анонсовані статті свіжого № 1078 від 01.08.2022p.
¤ 
Небезпека – у воді: як запобігти отруєнню нітратами у дітей?

Небезпека – у воді: як запобігти отруєнню нітратами у дітей?

Вживання води, що містить підвищені концентрації нітратів, може призвести до хронічних отруєнь, передусім малюків, котрим готують суміші, розведені цією водою....

¤ 
Смертельне зіткнення: батьки загинули, діти у лікарні

Смертельне зіткнення: батьки загинули, діти у лікарні

Внаслідок автопригоди загинуло подружжя – жителі Рівненської області. Двоє їхніх дітей, а також водій автомобіля «Volkswagen» перебувають у лікарні....

¤ 
Правоохоронець напав на обмінник та застрелив рівнянина

Правоохоронець напав на обмінник та застрелив рівнянина

За процесуального керівництва Рівненської обласної прокуратури 27-річному львівському правоохоронцю повідомлено про підозру в умисному вбивстві з корисливих мотивів та розбої, вчиненому в умовах воєнного стану (п. 6 ч. 2 ст.115, ч. 4 ст. 187 КК України)....

¤ 
Вибиті вікна, пошкоджені меблі та пожежа: у виправній колонії в’язні влаштували бунт

Вибиті вікна, пошкоджені меблі та пожежа: у виправній колонії в’язні влаштували бунт

Вараська окружна прокуратура здійснює процесуальне керівництво у кримінальних провадженнях за фактами масових заворушень та дезорганізації роботи колонії (ч. 1 ст. 294, ст. 392 KK України)....

¤ 
На Рівненщині відкриють національний реабілітаційний центр

На Рівненщині відкриють національний реабілітаційний центр

Днями начальник Рівненської ОВА Віталій Коваль мав перемовини з представниками ВООЗ, які перебували в області з робочою поїздкою. Під час зустрічі йшлося про створення на Рівненщині реабілітаційного центру для захисників. Він матиме статус національного....

¤ 
Яким буде навчання в рівненських школах – онлайн чи офлайн?

Яким буде навчання в рівненських школах – онлайн чи офлайн?

З 1 вересня Міністерство освіти України поставило завдання організувати очне навчання в тих закладах, де є укриття, сховища або найпростіші укриття....





Найпопулярніші статті:

• Розшифровка аналізу крові: [841] (16150)
• Як позбутися шпори на п’яті [850] (14311)
• Масштабна спецоперація на Рівненщині: викрили мережу «реабілітаційних центрів» [965] (11894)
• Допомога під час карантину [967] (11824)
• Коли відкриються рівненські садочки? [965] (11701)
• Живи до ста! [965] (11366)
• Рівнян запрошують на дитячий кінофестиваль «Children Kinofest» онлайн [965] (11286)
• У Здолбунові підпалили авто підприємця [965] (11284)
• Чому не варто кип’ятити воду двічі [964] (11236)
• Бюджет і ми… [965] (11218)
• Про здобутки Рівненщини - у річницю президенства Володимира Зеленського [965] (11196)
• Аудитори Рівненщини з початку року попередили порушень за процедурою закупівель на понад 72 млн грн [965] (11169)
• Що робити, якщо дитину покусали комарі [965] (11088)
• 4 способи, як перевірити масло на натуральність [964] (11088)
• Щоб овочі в холодильнику були тривалий час свіжими, помістіть туди звичайну губку [964] (11076)
• У Сергія Притули вкрали взуття в поїзді: як викручувався ведучий [964] (10899)
• ЗНО під час карантину: як складати? [964] (10615)
• «Перевірка» на коронавірус коштувала пенсіонерам понад 10 тисяч гривень [964] (10593)

ТОП-15 свіжого номера:

• Шостий місяць… (291)
• Дерматологи назвали 5 неявних ознак раку шкіри (135)
• На Рівненщині кількість угод на ринку землі перевищила 2 тисячі (126)
• У Рівненській обласній дитячій лікарні – новий наркозно-дихальний апарат (97)
• У Рівненській обласній дитячій лікарні відкрили сімейну кімнату (96)
• Бджолиний пилок: (93)
• Військові з Рівненщини отримають 3 тисячі упаковок кровоспинного препарату (92)
• Олімпійська спадщина України (90)
• Дві пожежі за ніч (90)
• Розбився на мотоциклі (87)
• Мар’ян Года: «Пива пити менше не стали, але тих, хто його споживає, стало менше…» (87)
• Небезпека – у воді: як запобігти отруєнню нітратами у дітей? (86)
• Малиновий сорбет (85)
• Вибиті вікна, пошкоджені меблі та пожежа: у виправній колонії в’язні влаштували бунт (85)
• Продавав автомобілі, призначені для ЗСУ (82)


 Партнери 
 
Рекламная газета "Об`ява" Перший інформаційний канал Інтерес .
 Газета 
 

Реклама в газеті | Лист редакторові | RSS | Передплата газети

Про нас | Відгуки | Розсилка | Реклама на сайті| Реклама в газеті

© 2001-2022 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(098)0565477. Всi права збережено.


 Інформація 
 
Головний редактор - Конєв В.Л.,
тел.(098)0565477, (096)3950057

Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється

Наші сайти:
Об'ява
Pika.rv.ua
IРА Ракурс